ostatnie wpisy ostatnio w galerii SZUKAJ



2016r NOWA USTAWA bardzo ograniczona możliwość nabycia ziemi pod siedlisko.
Autor Wiadomość
Jacek Offline
moderator
****

Liczba postów: 300
Dołączył: 02.2012
Udostępnione galerie: 9
Post: #1
2016r NOWA USTAWA bardzo ograniczona możliwość nabycia ziemi pod siedlisko.
Jest to sprawa nowa na tym forum, okazuje sie że już od jakiegoś czasu znana ale ja pierwszy raz się o tym dowiedziałem dziś ;(
W chwili wolnego czasu przeanalizuję ustawę, jeszcze jej nie czytałem ale tak na szybko z informacji zaczerpniętych z portali internetowych dowiedziałem się że:

-zakup ziemi rolnej przez "nierolnika" będzie niemożliwy.
-sprzedaż lub ufundowanie/podarowanie niewielkiego obszaru ziemi wydzielonego z większego obszaru będzie niemożliwe bo ustawa przeciwdziała rozdrobnieniu obszarów rolnych (myślę tu o 30a, 50a 1ha itp.)

źródło , czyli ustawa:
http://orka.sejm.gov.pl/proc7.nsf/ustawy/3109_u.htm

zapraszam do bardo.ekoosada.pl
02.11.2015 14:58
Wpisy użytkownika Cytuj"
Kulka Offline
Początkujący
**

Liczba postów: 5
Dołączył: 10.2015
Post: #2
POMOCY Kupno ziemi BUDOWLANEJ od 01.01.2016...
Witam, niedobrze mi się zrobiło po tym co przeczytałam. Wraz z Ukochanym chcemy kupić małą działkę budowlaną (np. do 1 hektara, może mniej/trochę więcej zależy od ceny) jest wiele atrakcyjnych ofert do ok 13 tysięcy. Kupić w jakimś jak najdzikszym, wymarzonym miejscu...
Wiedzieliśmy że od 1 stycznia 2016 działkę rolną będą kupować tylko rolnicy. Ale dopiero teraz dowiedziałam się że działka BUDOWLANA będzie uważana za ROLNĄ jeśli nie będzie miała planu zagospodarowania przestrzennego a mało które mają i są droższe...
To jest ten artykuł:
http://wywlaszczeniablog.pl/czy-po-1-sty...udowlanej/

Mieliśmy kupić działkę po styczniu bo teraz nie mamy finansów... Mielibyśmy możliwość kupna dopiero od ok 17 grudnia a przecież to już za późno i nie zdążymy... I nie wiem co dalej...
Czy ktoś mi coś napisze? Coś doradzi?

Jedyną więc opcją jest nie budowanie się w Polsce przez systemowych pasożytów? Bo nie zdążymy przecież kupić w te kilka/naście dni (z połowa grudnia to święta)...


Proszę o pomoc...
03.11.2015 01:46
Wpisy użytkownika Cytuj"
partyzant Offline
Początkujący
**

Liczba postów: 2
Dołączył: 11.2015
Post: #3
RE: 2016r NOWA USTAWA bardzo ograniczona możliwość nabycia ziemi pod siedlisko.
Znajomy ogranięnty w tym temacie mówił mi, że po wejściu w życie tej ustawy osoba nie będąca rolnikiem będzie mogła kupić ziemię rolną ale będzie to utrudnione oraz zajmie więcej czasu.
Po pierwsze cenę będzie ustalała agencja rynku rolnego a nie sprzedający. Po drugie pierwszeństwo zakupu będzie miała agencja rynku rolnego i jeśli nie zdecyduje się na zakup to następny w kolejce jest rolnik posiadający grunty po sąsiedzku. Dopiero dalej w kolejności będzie zwykły Kowalski.
17.11.2015 14:49
Wpisy użytkownika Cytuj"
Jacek Offline
moderator
****

Liczba postów: 300
Dołączył: 02.2012
Udostępnione galerie: 9
Post: #4
RE: 2016r NOWA USTAWA bardzo ograniczona możliwość nabycia ziemi pod siedlisko.
dzielenie gospodarstwa będzie niemożliwe/utrudnione - agencja rynku rolnego ponoć będzie rozpatrywała czy można podzielić. Nie chodzi tu o podziały geodezyjne ale o pomniejszanie ogólnej powierzchni swojego gospodarstwa. Ta ustawa ma przeciwdziałać rozdrabnianiu gospodarstw.

zapraszam do bardo.ekoosada.pl
18.11.2015 23:10
Wpisy użytkownika Cytuj"
partyzant Offline
Początkujący
**

Liczba postów: 2
Dołączył: 11.2015
Post: #5
RE: 2016r NOWA USTAWA bardzo ograniczona możliwość nabycia ziemi pod siedlisko.
Ciekawy artykuł na ten temat: http://serwisy.gazetaprawna.pl/nieruchom...untow.html
05.12.2015 15:14
Wpisy użytkownika Cytuj"
Jacek Offline
moderator
****

Liczba postów: 300
Dołączył: 02.2012
Udostępnione galerie: 9
Post: #6
RE: 2016r NOWA USTAWA bardzo ograniczona możliwość nabycia ziemi pod siedlisko.
Nowa ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego wejdzie w życie nie 1sztyczna jak planowano ale później, 1maja 2016.

zapraszam do bardo.ekoosada.pl
22.12.2015 20:58
Wpisy użytkownika Cytuj"
Jacek Offline
moderator
****

Liczba postów: 300
Dołączył: 02.2012
Udostępnione galerie: 9
Post: #7
RE: 2016r NOWA USTAWA bardzo ograniczona możliwość nabycia ziemi pod siedlisko.
zerknąłem co się dzieje obecnie w sprawie ustawy. 
Wygląda na to że politycy chcą (w praktyce) uniemożliwić darowania/zbycia parceli rolniczych w Polsce. Prawie nikt nie będzie się kwalifikował do zakupu; prawo takie będzie miała ANR oraz sąsiad rolnik o ile jest on zameldowany w gminie gdzie zbywana jest nieruchomość lub w sąsiedniej. Wg planowanej nowej definicji "rolnik" to osoba która musi być przypisana do ziemi poprzez zameldowanie i poprzez fakt że od 5lat tę ziemię osobiście uprawia
Sami zerknijcie: 
http://www.rp.pl/Opinie/302049972-Rolnic....html#ap-1

to jest tylko opinia adwokatów, nie mogę znaleźć oficjalnego aktualnego projektu tej nowej ustawy. Jestem ciekaw czy chodzi o wykluczenie nierolników z zakupu czy jedynie o prawo pierwokupu które przypadnie ANR i sąsiadowi. Wygląda na to że będą zastosowane przepisy przejściowe dotyczące definicji rolnika. A dla tych którzy będą zbywać i nabywać na ostatni moment będzie przewidziana furtka związana z umową przedwstępną+umową dzierżawy datowaną przed 1 majem 2016r:
 http://www.rp.pl/Nieruchomosci/302159859...zasad.html
W powyższym linku jest napisane, że (na tym etapie projektu) "nierolnik" nie będzie mógł w ogóle nabyć parceli rolnej.

zapraszam do bardo.ekoosada.pl
19.02.2016 16:11
Wpisy użytkownika Cytuj"
Wknb Offline
Początkujący
**

Liczba postów: 3
Dołączył: 12.2015
Post: #8
RE: 2016r NOWA USTAWA bardzo ograniczona możliwość nabycia ziemi pod siedlisko.
Ale chyba musi być jakaś furtka. Muszę mieć możliwość zostania rolnikiem, jeżeli nim wcześniej nie byłem, chociażby przez dzierżawę i późniejszy odkup ziemi.
Rozumiem, że nie mogę sobie ot tak zostać lekarzem (choć właścicielem kliniki pewnie już tak), ale rolnikiem?
15.03.2016 17:51
Wpisy użytkownika Cytuj"
Wlada Niedostępny
Użytkownik
***

Liczba postów: 77
Dołączył: 03.2014
Post: #9
RE: 2016r NOWA USTAWA bardzo ograniczona możliwość nabycia ziemi pod siedlisko.
Kurs rolniczy trzeba skończyć chyba.
15.03.2016 21:11
Wpisy użytkownika Cytuj"
sztyga20 Offline
Początkujący
**

Liczba postów: 2
Dołączył: 03.2016
Post: #10
RE: 2016r NOWA USTAWA bardzo ograniczona możliwość nabycia ziemi pod siedlisko.
Ja bardzo poważnie zastanawiam się od kilku dni nad podjęciem studiów podyplomowych chociaż z czasem bardzo krucho a i jestem z zupełnie innej branży, ale może bym dał radę, bo jeżeli od tego papierka ma zależeć możliwość spełnienia swoich marzeń to warto.

Początkowo zainteresowałem się kursem pszczelarstwa, niestety organizowane są tylko w nielicznych miejscach w Polsce i ciężko dojeżdżać przez rok, bo tyle trwają, jeszcze kilka lat temu kurs pszczelarza można było zrobić w 5 dni.
Druga opcja to internetowy kurs "rolnik", wygoda jest taka, że przez internet natomiast trzeba przystąpić do egzaminu CKE gdzie jest również część praktyczna z jazdy ciągnikiem itp, poza tym trwa dłużej niż studia podyplomowe i jest "niższy rangą"
Studia podyplomowe rolnicze - organizowane są w wielu miastach, odbywają się weekendowo co 2 tyg, najkrótsze z nich pozwalają zdobyć uprawnienia w 240h zajęć czyli 2 semestry. Kosztują około 3000zł

Jak macie jeszcze jakieś opcje to podzielcie się pomysłami
(Ten post był ostatnio modyfikowany: 15.03.2016 23:11 przez sztyga20.)
15.03.2016 23:05
Wpisy użytkownika Cytuj"
MeUnplugged Offline
Początkujący
**

Liczba postów: 1
Dołączył: 03.2016
Post: #11
RE: 2016r NOWA USTAWA bardzo ograniczona możliwość nabycia ziemi pod siedlisko.
@sztyga20
My rozpoczęliśmy naukę w szkole policealnej na kierunku Technik Turystyki Wiejskiej. Nauka trwa 4 semestry (2 lata) i jest bezpłatna (Szkoły Żak).

Dzięki temu zdobędziemy kwalifikacje rolnicze i będziemy o krok bliżej spełnienia naszych marzeń.
16.03.2016 12:31
Wpisy użytkownika Cytuj"
rafciu Offline
Początkujący
**

Liczba postów: 3
Dołączył: 04.2016
Post: #12
RE: 2016r NOWA USTAWA bardzo ograniczona możliwość nabycia ziemi pod siedlisko.
Dobra ale moze jest furtka w postaci zrzerzenia wiaray , czyli zalozyc tzw koscioł. rejestracja w MSW daje osobowosc prawna. Wtedy mozna nabywac ziemie pod potrzebu wspolnoty religijnej. naiszemy w statucie ze zbieramy sie 4 razy do roku i tyle. :)
27.04.2016 12:02
Wpisy użytkownika Cytuj"
Dariusz Dariusz Offline
Początkujący
**

Liczba postów: 4
Dołączył: 03.2016
Post: #13
RE: 2016r NOWA USTAWA bardzo ograniczona możliwość nabycia ziemi pod siedlisko.
Czytałem ze ta ustawa nie utrzyma sie za długo, bo Komisja Europejska wniesie veto, tak jak to sie stało na Słowacji, czy Węgrzech. Podobnie komisja konstytucyjna jej nie przepuści. Ale to są przypuszczenia. Pozdrawiam D.I.
27.04.2016 19:53
Wpisy użytkownika Cytuj"
Jacek Offline
moderator
****

Liczba postów: 300
Dołączył: 02.2012
Udostępnione galerie: 9
Post: #14
RE: 2016r NOWA USTAWA bardzo ograniczona możliwość nabycia ziemi pod siedlisko.
dodaję plik z nową ustawą poniżej są załączone 2 pliki , jeden to spis norm obszarowych w danych województwach a drugi plik z treścią ustawy. Jest to tekst źródłowy. 


Załączone pliki Miniatury
   

.pdf  ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego 1 maj 2016r - D20151433L.pdf (Rozmiar: 160,8 KB / Pobrań: 13)

zapraszam do bardo.ekoosada.pl
02.05.2016 16:11
Wpisy użytkownika Cytuj"
Jamore Offline
Użytkownik
***

Liczba postów: 182
Dołączył: 01.2016
Post: #15
RE: 2016r NOWA USTAWA bardzo ograniczona możliwość nabycia ziemi pod siedlisko.
W poniedziałek dowiedziałem się w ANR, że nierolnik jednak może nabyć działkę rolną pow. 30/50 arów, na tzw deklarację dobrego gospodarowania i chyba nie większą niż 5 ha. Jednak dotyczy to osób, które mają przyznane dofinansowanie z PFRON .
- Czy do pasieki np. można nabyć grunt rolny pow. 30/50 arów pani będzie wiedzieć później, bo jeszcze nie ukazało się zestawienie zawodów uprzywilejowanych w materii .
03.05.2016 17:10
Wpisy użytkownika Cytuj"
19KO80 Offline
Początkujący
**

Liczba postów: 2
Dołączył: 04.2016
Post: #16
RE: 2016r NOWA USTAWA bardzo ograniczona możliwość nabycia ziemi pod siedlisko.
Zawsze zostają Związki Wyznaniowe i Kościół, które zachowują prawo do nabywania ziemi rolnej. Może obejściem tej ustawy, jest założenie właśnie takiego związku. Wzorować się można np. na Kościele Latającego Potwora Spagetti... A co do wymogów formalnych, to potrzebna jest: setka polskich obywateli, informacje o dotychczasowych formach życia religijnego i metodach działania oraz o podstawowych celach, obrzędach i doktrynie religijnej Duży uśmiech Zawsze można powiedzieć, że wierzymy w Matkę Ziemię... Pozdrawiam wszystkich użytkowników.
06.05.2016 21:43
Wpisy użytkownika Cytuj"
ecological Offline
Początkujący
**

Liczba postów: 42
Dołączył: 04.2014
Post: #17
RE: 2016r NOWA USTAWA bardzo ograniczona możliwość nabycia ziemi pod siedlisko.
Czyli pozostaje stworzyć związek wyznaniowy..? lub jakiś kościół?  A jak jest z fundacjami? mam fundację...planowaliśmy taki zakup..
13.05.2016 03:53
Wpisy użytkownika Cytuj"
Jamore Offline
Użytkownik
***

Liczba postów: 182
Dołączył: 01.2016
Post: #18
RE: 2016r NOWA USTAWA bardzo ograniczona możliwość nabycia ziemi pod siedlisko.
Może nie jest tak źle jak to wygląda. Z rozmów w ANR-rze i z notariuszem wynika że jeśli działka ma np 75 arów, to można ją kupić wg zasad po staremu . Przy zachowaniu oczywiście nowej zasady, tj. bez zasady pierwokupu (dla nierolnika); do 30 arów ziemi rolnej i do 50 arów budowlanej z domem. Ponad to, wg w/w o ile nie chodzi o jakiś większy areał (pow. 2/3 hektarów) i dobrej klasy (poniżej 4 kl.) z reguły proces pierwokupu nie powinien wybiegać wiele ponad 1 miesiąc .
13.05.2016 15:19
Wpisy użytkownika Cytuj"
lisek Offline
Początkujący
**

Liczba postów: 1
Dołączył: 09.2015
Post: #19
RE: 2016r NOWA USTAWA bardzo ograniczona możliwość nabycia ziemi pod siedlisko.
(13.05.2016 15:19)Jamore napisał(a):  Może nie jest tak źle jak to wygląda. Z rozmów w ANR-rze i z notariuszem wynika że jeśli działka ma np 75 arów, to można ją kupić wg zasad po staremu . Przy zachowaniu oczywiście nowej zasady, tj. bez zasady pierwokupu (dla nierolnika); do 30 arów ziemi rolnej i do 50 arów budowlanej z domem. Ponad to, wg w/w o ile nie chodzi o jakiś większy areał (pow. 2/3 hektarów) i dobrej klasy (poniżej 4 kl.) z reguły proces pierwokupu nie powinien wybiegać wiele ponad 1 miesiąc .
Jak widać nawet dla niektórych ekoludków nie jest tak źle z nową ustawą.
Dla mnie jednak to najlepszy dowód na to, że jest wręcz tragicznie. Jak już ludzie zaczynają przytakiwać takim dyrdymałom, to najlepszy dowód dla polityków brudnych i skorumpowanych, że można wcisnąć wszystko szarej masie. A oni przesuwają granice absurdu dalej i dalej np. aż na wschód do Białowieży. Skosili również ładnych kilka ekologicznych głów, jak zapewne słyszeliście.
Przykre to, a bardzo dziwi mnie że w  dobie łatwego dostępu do informacji (internet) przechodzi to tym gnojom na sucho. Dawniej pewnie ścięto by już kilka głów. ale w tym liberalnym świecie przechodzi prawie wszystko.
REWOLUCJA!
14.05.2016 21:39
Wpisy użytkownika Cytuj"
ecological Offline
Początkujący
**

Liczba postów: 42
Dołączył: 04.2014
Post: #20
RE: 2016r NOWA USTAWA bardzo ograniczona możliwość nabycia ziemi pod siedlisko.
lisek :-) jest, co jest, próbujemy się odnaleźć w aktualnej sytuacji. Fajnie, że Jamore sprawdził temat, bo to otwiera jednak pewne furtki :-) To, że próbujemy się zorganizować nawet w takich warunkach wcale nie oznacza, że akceptujemy obecny stan prawny. Myślę, że wręcz przeciwnie..
15.05.2016 20:52
Wpisy użytkownika Cytuj"
freederix Offline
Początkujący
**

Liczba postów: 10
Dołączył: 12.2015
Post: #21
RE: 2016r NOWA USTAWA bardzo ograniczona możliwość nabycia ziemi pod siedlisko.
Cytat ze strony sejmu


Nowe zasady obrotu nieruchomościami nie dotyczą nabywania ziemi w wyniku dziedziczenia, orzeczenia sądu lub organu egzekucyjnego. Ograniczeniom nie będzie podlegać też obrót prywatnymi działkami rolnymi do 0,3 ha. Podobnie jest w przypadku siedlisk - gruntów rolnych zabudowanych o powierzchni do 0,5 ha, które w dniu wejścia w życie nowych przepisów, będą zajęte pod budynki mieszkalne oraz budynki, budowle i urządzenia niewykorzystywane dotychczas do produkcji rolniczej, wraz z gruntami do nich przyległymi umożliwiającymi ich właściwe wykorzystanie – jeżeli grunty te tworzą zorganizowaną całość gospodarczą oraz nie zostały odrolnione. Nie jest też ograniczony obrót nieruchomościami rolnymi, które w dniu wejścia w życie ustawy w ostatecznych decyzjach o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu są przeznaczone na cele inne niż rolne.


Z tego wynika że mozna po starych zasadach zakupić ziemię rolną do 3tys m2 lub zabudowaną do 5tys m2 - jednakże tutaj jest tez dopisek "wraz z gruntami do nich przyległymi...itd" - czyli rozumiejąc to zdanie można zakupić gospodarstwo do 300ha w ktorym do 5tys m2 jest oznaczone jako czesc budowlana a reszta to grunty przyległe umożliwiające ich prawidłowe wykorzystanie stanowiące zorganizowaną całość... ale nie wiem o co im chodzi z tymi budowlami i urzadzeniami niewykorzystywanymi w produkcji rolniczej... ze jak stoi stodoła to już nie można kupić? 

Tutaj jest jeszcze druga strona medalu - ziemie rolna moze kupic rolnik - jest tez odpowiednia jego definicja... dodatkowo sa tez deklaracje o prowadzeniu gospodarstwa samemu i ze bedzie sie to robilo przez jakis okreslony czas...

To troche ubodzie tych którzy chcą kupić już teraz i zbierają się z przeprowadzką za kilka lat jak trochę zaoszczędzą... ale jak wiadomo przepisy sobie a życie sobie i najprawdopodobniej bedzie trzeba wódke z sołtysem wypić i po cichu mozna komuś ziemie wydzierżawić a dobrze na tace rzuci to i ksiądz potwierdzi że co niedziela w pierwszym rzędzie sie stoi... 

Rolnikiem można zostać z wykształcenia, urodzenia i doświadczenia... ja akurat skonczyłem szkołę rolniczą więc te przepisy średnio mnie ruszają... kilka lat doświadczenia w pracy w gospodarstwie też byłoby do załatwienia tylko pytanie kto to sprawdza, jak to udowodnić itd... 
Jednym słowem Polska... jedni opracowują przepisy a naród kombinuje jak tu je ominąć...
(Ten post był ostatnio modyfikowany: 16.05.2016 14:56 przez freederix.)
16.05.2016 14:50
Wpisy użytkownika Cytuj"
Malwina Offline
Początkujący
**

Liczba postów: 5
Dołączył: 09.2016
Post: #22
RE: 2016r NOWA USTAWA bardzo ograniczona możliwość nabycia ziemi pod siedlisko.
Cóż począć taki mamy rząd. Mam nadzieję, że następny zmieni tą ustawę. Trzymajmy kciuki :)
08.09.2016 13:59
Wpisy użytkownika Cytuj"


Podobne wątki
Wątek: Autor Odpowiedzi: Wyświetleń: Ostatni post
  Dzień Działkowca i Święto całej Ziemi Jednosc 2 364 01.10.2017 14:51
Ostatni post: Jednosc
  USTAWA O USTROJU ROLNYM - niebezpieczne zmiany Brzoza 1 1 130 21.01.2016 18:31
Ostatni post: Jacek




Kontakt  współpraca  Wersja bez grafiki  RSS