ostatnie wpisy ostatnio w galerii SZUKAJ



Samofinansowanie projektów ekowiosek
Autor Wiadomość
SlowianskaOsada Offline
Początkujący
**

Liczba postów: 5
Dołączył: 01.2014
Post: #1
Samofinansowanie projektów ekowiosek
Witam,
Chciałbym się podzielić pomysłem samofinansowania projektów "Ekowioska" Przykład który podaje opiera sie na warunkach jakie panują w USA. Dla uszczegółowienia :
Miesieczny zarobek w USA to 2000-3500$
Wydatek za wynajem mieszkania to okolo 800-1000$
Zapraszam do analizy pomysłu.
Witam wszystkich zainteresowanych. Chciałbym wam zaprezentować pomysł finansowania projektu “Ekowioska”. Poniższy projekt jest opracowany dla 10 rodzin i warunków ekonomicznych w USA.
Czas finansowania to okres 7 lat.
Składka miesięczna od 1 rodziny nie mieszkającej jeszcze w ekowiosce to 400$
Składka miesięczna od 1 rodziny mieszkającej juz w ekowiosce to 800$
Rok I
Składka od rodzin nie mieszkających w ekowiosce : 10 rodzin x 400$ =4000$/miesiąc
Łączna roczna suma składek :  12 miesięcy x 4000$ = 48000$/rok
Komentarz:
Po pierwszym roku zostaje zakupiona ziemia wielkości 10 hektarów (25 akrów) za sumę 48000$ wg. cen ziemi rolnej w stanie Michigan. Mamy ziemię którą dzielimy na 10 jedno hektarowe działki rolne wg prawa Stanu Michigan (jest to minimalna wielkość działki rolnej wg prawa).
Na każdej z 10 działek potrzebujemy postawić domki o pow. około 1000-1200 sq/f i cenie 25000$-35000$ za domek (manufactory home).
Przy dalszych obliczeniach założymy koszt domku – 35000$
Rok II
Składka od rodzin nie mieszkających w ekowiosce : 10 rodzin x 400$ = 4000$/miesiąc
Łączna roczna suma składek :  12 miesięcy x 4000$ = 48000$/rok
Czyli możemy zakupić pierwszy domek. Od zebranej sumy 48000$ odejmujemy 35000$ (cena domku) i zostaje nam 13000$ z tego roku.
Rok III
Składka od rodzin nie mieszkających w ekowiosce : 9 rodzin x 400$ =3600$/miesiąc
Składka od rodzin mieszkających w ekowiosce : 1 rodzin x 800$ = 800$/miesiąc
Łącznie na miesiąc: 4400$/miesiąc
Łączna roczna suma składek :  12 miesięcy x 4400$ = 52800$/rok
Czyli możemy zakupić następne domki. Do zebranej sumy 52800$ dodajemy pozostałe pieniądze z roku II 13000$ co daje nam łącznie 65800$.
Odejmujemy 35000$ (cena domku) od sumy 65800$ i zostaje nam 30800$ z tego roku.
Rok IV
Składka od rodzin nie mieszkających w ekowiosce : 8 rodzin x 400$ = 3200$/miesiąc
Składka od rodzin mieszkających w ekowiosce : 2 rodziny x 800$ = 1600$/miesiąc
Łącznie na miesiąc: 4800$/miesiąc
Łączna roczna suma składek :  12 miesięcy x 4800$ = 57600$/rok
Czyli możemy zakupić następne domki. Do zebranej sumy 57600$ dodajemy pozostałe pieniądze z roku III 30800$ co daje nam łącznie 88400$.
Odejmujemy 70000$ (cena 2 domki) od sumy 88400$ i zostaje nam 18400$ z tego roku.
Rok V
Składka od rodzin nie mieszkających w ekowiosce : 6 rodzin x 400$ = 2400$/miesiąc
Składka od rodzin mieszkających w ekowiosce : 4 rodziny x 800$ = 3200$/miesiąc
Łącznie na miesiąc: 5600$/miesiąc
Łączna roczna suma składek :  12 miesięcy x 5600$ = 67200$/rok
Czyli możemy zakupić następne domki. Do zebranej sumy 67200$ dodajemy pozostałe pieniądze z roku IV 18400$ co daje nam łącznie 85600$.
Odejmujemy 70000$ (cena 2 domki) od sumy 85600$ i zostaje nam 15600$ z tego roku.
Rok VI
Składka od rodzin nie mieszkających w ekowiosce : 4 rodzin x 400$ = 1600$/miesiąc
Składka od rodzin mieszkających w ekowiosce : 6 rodziny x 800$ = 4800$/miesiąc
Łącznie na miesiąc: 6400$/miesiąc
Łączna roczna suma składek :  12 miesięcy x 6400$ = 76800$/rok
Czyli możemy zakupić następne domki. Do zebranej sumy 76800$ dodajemy pozostałe pieniądze z roku V 15600$ co daje nam łącznie 92400$.
Odejmujemy 70000$ (cena 2 domki) od sumy 92400$ i zostaje nam 22400$ z tego roku.
Rok VII
Składka od rodzin nie mieszkających w ekowiosce : 2 rodzin x 400$ = 800$/miesiąc
Składka od rodzin mieszkających w ekowiosce : 8 rodziny x 800$ = 6400$/miesiąc
Łącznie na miesiąc: 7200$/miesiąc
Łączna roczna suma składek :  12 miesięcy x 7200$ = 86400$/rok
Czyli możemy zakupić następne domki. Do zebranej sumy 86400$ dodajemy pozostałe pieniądze z roku VI 22400$ co daje nam łącznie 108800$.
Odejmujemy 70000$ (cena 2 domki) od sumy 108800$ i zostaje nam 38800$ z tego roku.
Komentarz: 
Jak widzicie po 7 latach wzajemnej współpracy 10 rodzin zakupiło 10 hektarów ziemi i postawiło na tej ziemi 10 domków (koniec z opłatami za wynajem lub ratami za dom). Co ciekawe pozostało nam 38000$ którymi rozporządzamy jako wspólnota (grupa 10 rodzin). Pieniądze mogą być zainwestowane w infrastrukturę w “Ekowiosce” jak np. studnie głębinowe, drzewka owocowe, przyłącze prądu itp.
Dodatkowe informacje i pomysłu dostępne są na cotygodniowych spotkaniach w każdą niedzielę.
Zapraszam,
Konrad Mieszkowski
27.01.2014 22:09
Wpisy użytkownika Cytuj"
Jacek Offline
moderator
****

Liczba postów: 317
Dołączył: 02.2012
Udostępnione galerie: 9
Post: #2
RE: Samofinansowanie projektów ekowiosek
Bardzo ciekawy i inspirujący plan finansowania.
Ziemię (1,44zł/m2), domy (75tys zł) i wiele innych rzeczy macie tańsze niż w Polsce ;)

ekoosada.pl
31.01.2014 01:21
Wpisy użytkownika Cytuj"
SlowianskaOsada Offline
Początkujący
**

Liczba postów: 5
Dołączył: 01.2014
Post: #3
RE: Samofinansowanie projektów ekowiosek
Tak to prawda w niektórych stanach ziemia potrafi być bardzo tania.
Np w Michigan można kupić ziemię za 1500$ (4500zl) za 1 Akr. Czyli za około 3800$ można kupić 2.5 Akra ( 1 hektar). Mowa tu o ziemi rolnej.
Domy które chcemy kupić to koszt około 35000$ za dom. Są to jednak domy typu manufactory home czyli domy produkowane w fabryce. Nie są to domki ekologiczne itp. ale na początek musi wystarczyć :)
Oczywiście 1 hektar ziemi rolne w stanie IL. koło Chicago to min. 20000$. Wszystko zależy od lokalizacji.
01.02.2014 04:07
Wpisy użytkownika Cytuj"





Kontakt  współpraca  Wersja bez grafiki  RSS