Ziemia przy ekoosadzie Bardo do sprzedania !

[Elza]

Ziemia obok ekoosady do sprzedania

Nadarza sie niezwykła okazja powiekszenia naszego ekoosadowego obszaru !
Sąsiad ma do sprzedania duzy ładny obszar ziemi przylegający bezpośrednio do naszej ekoosady, nieco powyzej naszej ziemi, z pieknymi widokami, powierzchnia 24 hektary w jednym kawałku ! (nasz obszar to dodatkowo 13,5ha)  Cena wywoławcza za 24ha 1.000.000zł ( 4zł/m2 zakładajac hurtowy zakup) czyli w całości poza zasięgiem przeciętnego człowieka. Działka jest w jednym kawałku ( przedzielona jedynie drogami gminnymi) ale składa sie z kilku działek ewidencyjnych wiec być może jest możliwosc zakupu mniejszego obszaru - może zebrałoby sie kilka rodzin... do zakupu nawet części tego areału ( tak jak my to uczynilismy )

Proszę się nie dopytywać tu publicznie na forum o ziemię sąsiada. Jeśli ktoś poważnie myśli o budowie siedliska od podstaw to najpierw zapraszamy do osobistego odwiedzenia Ekoosady Bardo. Jeśli już będziesz zdecydowany na ten region i na ten tryb życia a okaże się że nasz obszar jest dla Ciebie za ciasny to mamy kontakt do sąsiada.

[marx]

Na jeden hektar po tej cenie bym nazbierał... ktoś zainteresowany pozostałymi ?

[Smoogy]

Czesc, jestem zainteresowny 3 hektarami.
Jaka jest odległość do rzeki?
Czy jest zagrożenie wylania rzeki?
Jaka jest jakość wód gruntowych? (da sie pic?)
Jest możliwość wykopania studni?
Jest prąd na dzialce? Prąd na początek musi być.

Podejmijcie ten ciekawy temat.
Pozdro!

---

Zalacz jakies linki do tych zdjec bo ten co jest nie dziala a te dwa zdjecia maja format jpg ale nieda sie otworzyc. Jesli mozesz podaj jakas lokalizacje na google map to sobie kazdy zainteresowany obejrzy gdzie ta osada.
Dzieki...

[miron_77]

cześć

Myślę, że to fajna oferta i nie ukrywam, że myślałem o kawałku ziemi dla siebie w tamtym miejscu.
Największym problemem będzie zebranie kilku(nastu) osób, żeby zebrać kapitał. I w jakim celu? Żeby podzielić ziemię i stworzyć odrębne siedliska? Czy w celu stworzenia wspólnoty, społeczności, ekoosady? Ciężko zebrać tylu wartościowych, świadomych ludzi z odpowiednią ilością gotówki i gotowością do zamieszkania w nowym miejscu, którzy dodatkowo mają wspólną wizję przyszłości.
Więc pozwolę sobie podsumować: jeśli szukasz ziemi pod ekoosadę - spotkaj się z ludźmi z Opolnicy, tam wciąż jest miejsce dla ludzi z otwartymi umysłami. A jeśli szukasz ziemi dla siebie - szukaj w okolicy czegoś w zakresie 2-4 hektary. Oczywiście nie próbuję nikogo pouczać jak żyć, mam nadzieję że nie uraziłem.
________________________________________________

ZIEMIA W OPOLNICY:

oferta zamieszczona we wrześniu 2012, aktualizowana była w styczniu tego roku, nie wiem czy wciąż jest aktualna.
Kluczowe informacje:
- 24 hektary za 1.000.000 zł
- ziemia klasy III i IV
- część posiada warunki zabudowy
- do działki poprowadzony prąd 40 kW
- wodociąg z możliwością podłaczenia
____________________________

Rzeka w odległości kilkuset metrów, ale teren kilkadziesiąt metrów wyżej - bez ryzyka zalewu. O studnie pytałbym Pawła i Jacka z Opolnicy - oni mają teren nieco niżej, pewnie znają więcej detali - może nawet próbne odwierty. U Mariusza w przyległym gopodarstwie jest działająca studnia, a o ile dobrze pamiętam nawet dwie.
____________________________

Współrzędne do wklejenia w google map: 50.501731, 16.699344
____________________________

P.S. Przy jasno określonych celach grupy (zagospoodarowanie ziemi, stosunek własności, ewentualny podział) rozważyłbym wejście w ten układ i zakup kilku hektarów. Poczekamy - może znajdą się chętni, a właściciel zrobi jakąś cenę promocyjną, czego wszystkim serdecznie życzę...

[Jacek]

Mariusz mi wspominał w rozmowie telefonicznej, że ściągnął jakiś znajomych aby tę ziemię nabyć, ponoć będę oni w Opolnicy 23-go , my tez tam będziemy wtedy.

[miron_77]

...jako że latanie samolotami nie jest ani ekologiczne, ani ekonomiczne nie mogę przylecieć do Opolnicy za kilka dni. Proszę o informacje na forum lub na email. Zastanawiam się czy inwestorzy są w stanie wyłożyć 100% i w przypadku finalizacji transakcji będą "dzielić i rządzić", czy osoby prywatne, które (tak jak kilka osób powyżej) chciałyby wejść w jakiś układ i wspólnie nabyć ziemię na jasno określonych zasadach.
Przy takim areale można by już się ogłosić autonomiczną republiką :)

__________________________

jeszcze kilka takich wpisów i będę musiał odszczekać to, co napisałem powyżej, że "ciężko zebrać tylu wartościowych, świadomych ludzi z odpowiednią ilością gotówki i gotowością do zamieszkania w nowym miejscu, którzy dodatkowo mają wspólną wizję przyszłości"....

[marx]

Witam,

Jestesmy z dziewczyna zainteresowani ziemia, ogloszenie jest rowniez na Allegro . Jest tam wystawiana przez BIURO NIERUCHOMOŚCI wiec podejrzewam ze w cenie jest na pewno prowizja posrednika (ok 20%??). Aktualnie nie mieszkamy w Polsce i planujemy powrot za kilka lat (6~8). Na dzien dzisiejszy przy cenie z ogloszenia moglibysmy kupic ok 1,5h, badz doloczyc do ekoosady Bardo.

Pozdrawiam Marcin.

[Jacek]

mamy kontakt z sąsiadem ale aby był sens się z nim targować należałoby wystąpić zbiorowo, z zamiarem wykupu ćwiartki, połowy lub całości.

Marx ;) 6-8lat planowania do przodu przy tak dynamicznie zmieniającej się rzeczywistości i przy tak dynamicznych zmianach które zachodzą w nas samych?

[marx]

(18.04.2013 16:05)Jacek napisał(a):  mamy namiary na właściciela ale aby był sens się z nim targować należałoby wystąpić zbiorowo, z zamiarem wykupu ćwiartki, połowy lub całości.

Marx ;) 6-8lat planowania do przodu przy tak dynamicznie zmieniającej się rzeczywistości i przy tak dynamicznych zmianach które zachodzą w nas samych?

Rzeczywiście zmiany zachodzą baaardzo szybko. Sam widzę po sobie. Niestety 6-8 lat to tylko i wyłącznie czas na odłożenie pieniędzy (szara rzeczywistość). Gdyby mi te pieniądze spadły z nieba to zaczęlibyśmy w tym roku :)

[Smoogy]

Przy takim Areale, już można być zauważonym. Dwie dość duże osady obok siebie stworzyłyby by bardzo szybki rozwój i szybką lokalną wymiane.

---

Znalazłem wzmianke o powodziach na ziemi kłodzkiej również o miejscowości Bardo.

http://www.youtube.com/watch?v=3sAdQv43TTU

Co wy na to, podejmie ktos dyskusje z miejscowych?

---

Ludzie sie znajda kasa sie znajdzie tylko miejsce pod osade trzeba wybrać świadomie, sprawdzając ewentualne zagrożenia, czystosc wod gruntowych itp.

[Jacek]

(18.04.2013 16:43)Smoogy napisał(a):  Przy takim Areale, już można być zauważonym. Dwie dość duże osady obok siebie stworzyłyby by bardzo szybki rozwój i szybką lokalną wymiane.

Powiedziałbym, że jest to okazja i dość unikalna możliwość jak na polskie warunki - obecny teren  Ekoosady Bardo BEZPOŚREDNIO przylega do tej oferowanej do sprzedania ziemi. Wyobraźcie sobie tętniącą życiem "niefomalną ekoosadę", w której zamieszkuje 20-30 rodzin - 40hektarowy związek prywatnych autonomicznych siedlisk + kilka fundacji które nie chcą własności prywatnej + małe działki osób które mają jakiś twórczy, ciekawy fach pozarolniczy. Równolegle mogłyby tam funkcjonować różne modele własności. Taka grupa różnorodnych kreatywnych osób mogłaby tworzyć "samowystarczalny ekosystem".
Byłyby szersze możliwości rozwoju tego miejsca jako "ekowioski" gdyby ta ziemia trafiła w odpowiednie ręce.

Smoogy - wybór był świadomy. Te tereny są bardzo wysoko, absolutnie poza zasięgiem jakiejkolwiek powodzi. Jednocześnie jest bardzo blisko do tej w miarę czystej rzeki. Potwierdzi każdy kto tam był.

[miron_77]

Dla tych, dla których największym problemem są pieniądze:
Poniżej dom, który kosztował około 3000 funtów, czyli 15000 złotych i 1000-1500 roboczogodzin kogoś, kto nie jest budowniczym ani stolarzem. Jednak ten dom nie zbudował się sam. Dlatego jeśli brakuje pieniędzy - trzeba nadrobić pracowitością, kreatywnością i otwartością na niekonwencjonalne rozwiązania. Koszt gruntu i materiałów do budowy to też nie jest 100% potrzebnej kwoty, są jeszcze koszta utrzymania, transportu, itd...
Najdłużej trwa podróż która nigdy się nie rozpoczyna, a przecież każda podróż zaczyna się od pierwszego kroku...
[youtube]l8b80dXMgME[/youtube]

_________________________________________________________________

ZIEMIA W OPOLNICY:
zadałem pytanie osobie pośredniczącej w sprzedaży tej nieruchomości, oto odpowiedź, czyli w sumie niewiele:
________________

Witam.
Dziękujemy za zainteresowanie naszą ofertą, jest aktualna. Właściciel zdecydowany jest na sprzedaż nieruchomości w całości, jednak przewiduje możliwość negocjacji ceny i innych warunków.
Trwają prace związane ze zmianą Planu Zagospodarowania, w związku z tym czekamy na aktualne informacje na temat możliwości zabudowy.
Do działki doprowadzone przyłącze elektryczne (40 kW), przez teren przebiega też wodociąg z możliwością podłączenia.
Południowo-zachodnia ekspozycja, w pobliżu (aczkolwiek kilkadziesiąt metrów niżej) rzeka.
Pozdrawiam
Sylwia Jagódka

[Smoogy]

40 hektarowa Community :) wizja jest fajna, teren trzeba zobaczyc.
Ten temat trzeba podtrzymywać żywym. Bo to mogłoby być fajne miejsce.

A co tam slychac na tej ekowiosce Bardo postawione juz cos ciekawego?
Czy są plany jakis domów? Mieszka tam ktos na stałe?

[Jacek]

nic nie słychać bo mało publikujemy informacji ostatnio ;)
W tym roku są bardzo prawdopodobne pierwsze budowy domów słomo-glinianych (Paweł ma swój projekt architektoniczny na ukończeniu i my zaczynamy z projektem), wykonaliśmy też kilka innych prac związanych z zakładaniem siedlisk, jest posadzony i zabezpieczony przed sarnami duży sad zarówno u Pawła jak i u nas, teraz prawdopodobnie otrzymamy z fundacji i z nadleśnictwa drzewa aby "zalesić" nieco terenu. Ale przede wszystkim wykonaliśmy kawał roboty związanej ze sprawami papierkowymi związanymi z możliwością zabudowy dla nas i dla innych którzy chcieliby się tu osiedlić. Minęło 11mies od nabycia tych gruntów, tok spraw urzędowych nie jest jeszcze zakończony (podziały działek w trakcie). Jest włożone już wiele naszej energii i sporo środków finansowych, władze lokalne wiedzą o naszych zamierzeniach i nam sprzyjają. Dodatkowa ziemia, która rozszerzy areał projektu i kolejne zainteresowane osoby to czynniki które mogą umocnić wizję takiej samowystarczalnej osady, dlatego warto propagować ten wątek, wklejajcie linki gdzie tylko się da :) może zbierze się grupa osób która będzie w stanie nabyć ten dodatkowy teren.
Dla chcącego nic trudnego, nawet jeśli nie znajdzie się grupa która zapłaci milion za oferowane grunty to my również dysponujemy ziemią do zbycia dla osób które chciałyby współtworzyć projekt Ekoosada Bardo

Będziemy tam od 22-go zapraszamy wszystkich zainteresowanych.

[Smoogy]

Nie moge przyjechac tam w najblizszym czasie ale podoba mi sie ta opcja. Jestem zainteresowany dalszymi rozmowami w razie czego.

Napewno taki powstający projekt przyciągnąłby wielu chętnych, którzy szukają czegoś ale sie wachają, na razie są niepewni. Ale jak byłoby już widać pierwsze CHATY to wtedy już inna gadka, ale najcieższe są te początki teraz.

No coż obserwujmy sytuacje...

---

A jeszcze dodam, że każdy z nas wie , że każdy widzi, że Obecny System już bardzo szybko zmierza ku upadkowi. Więc czasu wiele nie zostało pierwsze podstawowe kroki trzeba podjąć, przynajmniej zakupu działek.
Może w Polsce się tak szybko ludzie nie budzą muszą jeszcze troche pocierpieć :)

Jakie założenia wogóle ma ta ekowioska Bardo ? Vegan, spiritual, co-housing? czy jeszcze nie zdecydowano? Jecie mieso? Będziecie chodować bydło? Krowy szkockie są fajne :) z takimi czuprynami :) ale tylko na mleko bo są zbyt fajne zeby zabijać.

[Jacek]

(18.04.2013 19:27)Smoogy napisał(a):  Ale jak byłoby już widać pierwsze CHATY to wtedy już inna gadka, ale najcieższe są te początki teraz.

No coż obserwujmy sytuacje...

Tak najcięższe są początki. Gdybyśmy byli deweloperami to byłaby potrzeba coś udowodnić i pokazać aby "zdobyć klientów na wolne parcele", ale tak nie jest.
Projekt Ekoosada to przede wszystkim wspólne tworzenie.
Czym innym jest obserwować, sympatyzować, "trzymać za nas kciuki" i ciepło o nas myśleć a czym innym jest UCZESTNICZYĆ w projekcie dodając do niego coś od siebie. Każdy kto realnie współuczestniczy w tworzeniu tego projektu jest niejako z automatu zaakceptowany jako uczestnik przedsięwzięcia i jako potencjalny sąsiad. To jest takie naturalne i wynika samo z siebie.
Ta dodatkowa ziemia aby uzbierać ludzi i potrzebną kwotę też wymaga wysiłku, zrzeszenia się zakręcenia się wokół sprawy... również i w tym wypadku nie obejdzie się bez wspólnego tworzenia, wspólnego działania, zorganizowania się

[Smoogy]

Po co odrazu z tymi deweloperami ? Deweloperami nie jestescie, ale chetni sa potrzebni.

[Smoogy]

Równocześnie zapraszam wszystkich chętnych, którzy wątpią w Polskie projekty lub poprostu wolą kreować w innym miejscu za granicą lub szukają innego rodzaju doświadczeń niż w Polsce lub też z innych powodów...
Otwarłem nowy temat w dziale:
OSOBY SZUKAJĄCE WSPÓŁPRACY, TOWARZYSTWA, SĄSIEDZTWA
-Tworzenie miedzynarodowej ekowioski za granicą.
 
Serdecznie zapraszam.

[Smoogy]

Czy wiadomo komuś coś na temat Ekowioski Kamieniec k. Kłodzka to zaledwie kilka kilometrów od osady Bardo.

Z tego co mi wiadomo ceny gruntów tez sie troszke różnią bo,
36 hektarów za 1 150 000 PLN.

Czy interesował się ktoś tym projektem i jest w stanie cos wiecej napisac?

[Pawel]

Ekoosada Kamieniec to projekt Waldemara Piaseckiego z Warszawy. Rozmawiałem z nim w ubiegłym roku i dowiedziałem się ,że na razie nie ma ludzi ani pieniędzy,ale jest dobrej myśli.

[Smoogy]

Działka nie jest droga jak na taka powierzchnie w tej lokalizacji.
Dość dobry teren na wiatraki.

[miron_77]

tylko że na południe od Kłodzka zaczyna wzrastać radioaktywność (a co, jeśli polski rząd  zechce własnych złóż uranu lub co gorsza odsprzedać komuś innemu?), polecam ATLAS RADIOLOGICZNY POLSKI 2011, do ściągnięcia między innymi pod linkiem podanym poniżej (od 24 strony zaczynają się mapy i wykresy):
http://ebookbrowse.com/gdoc.php?id=40447...978e60d5e1

[Smoogy]

Dobre, ale jaja , były by świecące pomidorki.

---

Jak to czytam to masakra...

[Elza]

.
Wracając do tematu czyli 24ha obok nas to wrzuciłam kilka fotek tego miejsca ( patrz pierwszy post )
- pierwsze foto to przedwiośnie 2012 robione z tej ziemi do sprzedania. Po lewej za drzewami nasze ziemie i zabudowania Mariusza.
- środkowe to widok na tą ziemie z naszej zimi od str. Mariusza
- dwa ostatnie zdjecia z kawałkiem asfaltu to widok od drugiej strony czyli z Dębowiny ( z siedliska Elwiry czyli innych eko-osadników za rzeką) + opis kto gdzie jest :)
W skład wchodzi tez kawałek lasu.

Jesli ktos jest powaznie zainteresowany to prosimy zgłaszac sie do nas a my skontaktujemy go ze sprzedającym. Być moze jest możliowsc kupienia tylko częsci bo z tego co wiem to całość jest złożona z kilku różnych wyodrebnionych działek.
Teren ten nie jest wogóle zalewowy bo jest bardzo wysoko ale jest dośc blisko do Nysy ( nie wiem czy granica nie siega do rzeki ). 
Jesli chodzi o studnie to my jeszcze nie kopalismy u siebie. Mariusz u siebie w gospodarstwie ma dwie studnie i obie maja bardzo czystą wode ( wozi ją z Opolnicy do Wrocławia w butelkach :)

[Smoogy]

Fajna działeczka, dzieki za fotki i za info.
Jesli znajdzie sie wystarczająco chetnych abe wziac reszte no to
3 - 4h mnie interesują.

A tak z ciekawości na marginesie jaki jest nurt tej rzeki, czy jest na tyle silny ze można by zamontować w jakiś sposób turbine wodną i pozyskiwać jakąś energie? :)

Pozdrawiam wszystkich ...

[Smoogy]

Moi drodzy eko-forumowicze pozwólcie ze podtrzymam ten temat żywym
i podsumuje ze z tego co wyczytałem jest trójka chętnych inwestorów na zakup o łącznej powierzchni 9,5 - 10 hektarów. Można by było zapytać czy istniałaby możliwość rozparcelowania dla nas tej dziesiątki. Oczywiście lepiej dla przyszłej wspólnoty byłoby zakupić cale 24 hektara.
Do zakupu całości brakuje 12 hektarów. Jeśli są jeszcze jacyś chętni mogę rozważyć jeszcze dodatkowo 1 hektar w zależności od terminu transakcji.

Potencjalni chętni, którzy są jeszcze niezdecydowanie proszeni są o za branie głosu na forum...

---

Przy działkach siedliskowych istnieją przepisy które mówią ze gdy chcemy coś wybudować itp. Musimy być rolnikami czyli minimum ostatnie 5 lat prowadzić działalność rolnicz. Wiem ze są wydane jakieś warunki zabudowy ale chciałbym zapytać jaki jest status tej działki: 
budowlano-rolna,
rolna,
siedliskowa,
rekreacyjna,

Nie moge znaleść głębszych informacji a omówienie tego tutaj na forum uprościć sprawę dla innych czytających.

[Elza]

(22.04.2013 13:55)Smoogy napisał(a):  ...
i podsumuje ze z tego co wyczytałem jest trójka chętnych inwestorów na zakup o łącznej powierzchni 9,5 - 10 hektarów.

Jesli jest juz kilka KONKRETNYCH i zdecydowanych osób które sa zainteresowane zakupem 10ha to jest realna szansa ze sprzedający sprzeda taką część. Proponujemy aby chetne osoby zmówiły sie, wspolnie ustaliły termin i przyjechały do nas aby to RAZEM obejżeć na żywo, porozmawiać z włascicielem, poznać sie itp. Jak ktos chce sie nami spotkac to w tym tygodniu jesteśmy tam na miejscu, moze my z Jackiem ostaniemy dłuzej.

(22.04.2013 13:55)Smoogy napisał(a):  

---

Przy działkach siedliskowych istnieją przepisy które mówią ze gdy chcemy coś wybudować itp. Musimy być rolnikami czyli minimum ostatnie 5 lat prowadzić działalność rolnicz.

Wszystko się uda jeśli ktoś bardzo chce, są odpowiednie przepisy, w rozmowie osobistej więcej szczegółów.

(22.04.2013 13:55)Smoogy napisał(a):  Wiem ze są wydane jakieś warunki zabudowy ale chciałbym zapytać jaki jest status tej działki: 
budowlano-rolna,
rolna,
siedliskowa,
rekreacyjna,
Nie moge znaleść głębszych informacji a omówienie tego tutaj na forum uprościć sprawę dla innych czytających.

Obecnie jest to działka rolna (mozliwość siedlisk rolniczych) tak jak nasze. Obecnie gmina Bardo jest w tracie ustalania planu zagospodarowania przestrzennego. Plan zagospodarowania jest w trakcie ustaleń juz od roku i potrwa to jeszcze pewnie do końca tego roku, projekt planu jest jawny i dostępny w gminie. Teren Ekoosady będzie z prawem do zabudowy, co do tamtej ziemi przyległej do Ekoosady to raczej będzie rola (z możliwością zabudowy zagrodowej).

[Jacek]

Smoogy, jesteś aktywny w tym temacie, zbierz ekipę, która finansowo udźwignie zakup np. 10ha i przyjedźcie aby się poznać, moze coś wspólnie zrobić...

Temat jest o ziemi przyległej bo dobrze jest zwiększyć areał "projektu" ale podkreślam: przede wszystkim w samej Ekoosadzie jest ziemia do sprzedania.

[Smoogy]

Do Elza:
Zapewne chodzi o przepisy, które mówią ze jak ziemia graniczy z druga dzialka która ma warunki zabudowy czyli w tym przypadku jest to ekoosada to wtedy można się postarać u urzędnika o przekształcenie na podobne warunki zabudowy. Jeśli nie spełniały warunków, nie jesteśmy rolnikami, nie jesteśmy zamieszkali województwie itp. To możemy sobie rozbić namiot. Bo prawnie nawet domku letniskowego tego do 35m2 nie można postawić. Dopiero wtedy kiedy urzędnik łaskawie zmieni warunki a ile to potrwa to tez niewiadoma. Lepsza opcja było by kupno równocześnie małych działek pod domki z warunkami zabudowy od ekoosady i tej działki przyleglej. Przy ekoosadniczej zacząć budowę a tamta druga działkę w tym czasie przekształcać.
Co do inwestorów to mówiłem o chętnych którzy zabrali głos na tym forum. Z tego co mi wiadomo wszyscy łącznie ze mną są za granica więc to nie jest takie hop siup i wprowadzamy się. Przecież wy tez jeszcze tam nie mieszkanie na stałe, skąd ten pośpiech? Spokojnie podyskutujmy.
Może inni zabiorą głos ? Wyświetlenia tematu dużo ale każdy się czai :)

---

Inwestorzy którzy blokują działki raczej maja inne działki do blokowania. Podejrzewam ze wszyscy którzy się tu udzielają są zainteresowani tematem samowystarczalnosci.

[Jacek]

(23.04.2013 12:24)Smoogy napisał(a):  ...Dopiero wtedy kiedy urzędnik łaskawie zmieni warunki a ile to potrwa to tez niewiadoma. 

---

Chyba że chcesz zrobić coś pożytecznego i urzędnik Tobie sprzyja. Przy okazji pozdrawiam urzędników z Barda ;)