Powstaje nowa ekowioska na Warmii dla dzieciatych :)

[grzybasia]

Witajcie! Dysponujemy genialnymi warunkami do założenia nowej ekoosady na Warmii w otoczeniu pięknej dzikiej przyrody. Jest to polana otoczona lasami. Minimalny wkład finansowy - właściwie tyle, co wybudowanie własnej niedużej chaty, własnymi siłami. Naszym głównym celem jest stworzenie jak najlepszych warunków do wzrastania dla dzieci. Będziemy dążyć też do całkowitego uniezależnienia się. Obecnie dostępnych jest jeszcze 7 miejscówek dla rodzin. Osobom zainteresowanym prześlę więcej informacji :). Pozdrawiam!

[jacekw]

Cześć! Poproszę więcej informacji :)

[Qba]

Heja
Pytanie podstawowe :
Czyja jest ziemia / teren na którym mozna postawić dom?
Jakie są gwarancje prawne dotyczące użytkowania terenu ?
i dodatkowe :
Jaka jest struktura społeczności ?
Czy jest jakaś przestrzeń, która podlega wspólnym decyzjom? Jeśli tak, to w jaki sposób są / mogą być one podejmowane?
pozdrawiam

[iwan]

Witam... jakies zdjecia plus odpowiedz na pytania od Qba ...(:)) Sama idea dla dzieciakow jest super...

[Derwisz]

Witam, ciekawa inicjatywa.Czy są jakieś wymagania ograniczenia dotyczące domu, zwierząt. Było by wygodnie jak by było umiejscowienie na mapce.

[Witus]

Witajcie , jesteśmy rodziną z dziećmi i szukamy nowego, zdrowego miejsca zamieszkania.
prosimy o więcej informacji.

---

Witajcie , jesteśmy rodziną z dziećmi i szukamy nowego, zdrowego miejsca zamieszkania.
prosimy o więcej informacji.

[grzybasia]

Dzięki za zainteresowanie. Odpisałam na priwa :)

[jacekw]

https://me.me/i/priv-po-ile-ziemniaki-dz...d-21791363

[grzybasia]

Jacek, piszę zainteresowanym na priva, bo dopiero ruszamy wiesz. I nie mam jeszcze oficjalnych informacji, tak żeby chwalić się na forum i zapeszać :p

[Tash]

Witam jeśli wciąż aktualne. Prosił bym o jakiś kontakt. Jesteśmy (Ja i moja luba) parą, która szuka możliwości życia i  "rozmnażania się" ;) w bardziej do tego sprzyjających warunkach niż miasto. 

[Qba]

Z mojego punktu widzenia wygląda to tak, że jakaś bardzo niewielka grupa osób,
ustala jak ma wyglądać ten projekt, a następnie zaprasza innych.
To może uruchomcie jakiś panel dyskusyjny, gdzie zainteresowani wypowiedzą się i określą czego szukają i co chcieli by tworzyć.

Drugim wyjściem jest przedstawić gotowy projekt.

[Emily]

Hej
Jestem zainteresowana. Czy mogę prosić o więcej szczegółów? Szukam miejsca do życia dla mnie i mojej córki i właśnie chciałabym w otoczeniu gdzie też są dzieci

[Mateusz]

Witajcie,
Proszę o więcej szczegółów.
Mamy prawie trójkę dzieci i zaczęliśmy szukać własnego kąta wśród podobnie myślących sąsiadów. Próbujemy wyrwać się z mieszkania w bloku i żyć w zgodzie z naturą.
Jesteśmy z Katowic. Początkowo chcieliśmy wybudować się na naszej 11-arowej działce na "wsi" niedaleko Katowic, ale dochodzimy teraz do wniosku, że nasze marzenia są trochę inne. Chcemy prowadzić gospodarstwo i ogród permakulturowy i dążyć do samowystarczalności żywieniowej. Do tego przydałaby się większa działka. Chcemy większej przestrzeni wokół działki a nie gęstych zabudowań, więcej przyrody, żeby dzieci miały przestrzeń do życia i zdrowego rozwoju. Chcielibyśmy, mieć kontakt ze świadomymi rodzinami i pomagać sobie wzajemnie (nawet budować wspólnie domy, wymieniać się dobrami, itp.). Chcielibyśmy, żeby dzieci dorastały w zdrowym społeczeństwie (mam na myśli zdrowym moralnie).
Interesujemy się budownictwem naturalnym i planujemy budować własnymi siłami naturalny dom.
Niestety mamy duże parcie jeśli chodzi o czas. Nie wytrzymujemy już w bloku, ani my, ani dzieci. Pociąg do natury jest bardzo silny.
Pozdrawiam

[Green]

jaka forma własności ? akty notarialne ? Jakie macie zasady jak ktoś łamie mir społeczności ?
Jaką macie stronę ?  Ziemia własna czy dzierżawicie ?

[wszebad]

wciąż nie ma odpowiedzi na podstawowe wręcz pytania zadane przez moich przedmówców. Nie podoba mi się to


Howgh

[Aani]

Witaj Marcinie!

Brak odpowiedzi jest przecież jak gdyby standardem w kommunikacyji sieciowej!
Bardzo mnie cieszy, iż Tobie też się tenże standard nie podoba!
Nie jestem z tym więc samotny...

Bywaj
Ani

[Karolina11]

Poprosze o więcej info gdziesie znajduje . Szuakam miejsca dla mnie i córci chcialabym wspoltworzyc ekosade ze swiadomymi ludzmi. Permakultura i naturalne budownictwo to chcialbym stworzyc.  Pozdrawiam serdecznie Karolina

[grzybasia]

Heja, odpowiedziałam już faktycznie zainteresowanym :) Pozdrowienia! 

[Qba]

Warunki przedstawione przez Neopaleo (nazwa powstającej osady) są następujące: (czy faktycznie korzystne, pozostawiam do indywidualnej oceny)


Umowa zawarta w dniu 01 marca 2020r. w Olsztynie.



pomiędzy:

zwaną dalej Wydzierżawiającym

a

§ 1 Wydzierżawiający oddaje Dzierżawcy do użytkowania i pobierania pożytków grunt położony w gminie Olsztynek o powierzchni ca 2180 metrów kwadratowych, o granicach zgodnych z załącznikiem graficznym. Działka będące przedmiotem dzierżawy zostaną wyznaczone i wskazane przez geodetę z gruntu rolnego oznaczonego w ewidencji Nr 94/3, objętej KW Nr. OL 1O/00017308/4 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Olsztynie Wydział Ksiąg Wieczystych. Na potrzeby niniejszej umowy działka została oznaczone na załączniku graficznym stanowiącym integralną część umowy jako działka Nr 2 .

Wydzierżawiający oświadcza, że przedmiot dzierżawy może być przez Dzierżawcę wykorzystywany również w celach mieszkalno-rekreacyjnych i wyraża w związku z tym zgodę na dokonanie na nim odpowiednich nakładów.

Wydzierżawiający oświadcza, że jest właścicielem przedmiotu dzierżawy, nie jest on obciążony prawami osób trzecich i jest zdatny do wykorzystywania go przez Dzierżawcę zgodnie z celem dzierżawy.

§ 2 Dzierżawca zobowiązany jest do zapłaty corocznego czynszu dzierżawnego w wysokości 2.200,00 zł (słownie: dwa tysiące dwieście złotych, zero groszy) rocznie.

Czynsz dzierżawny jest płatny za rok z góry w terminie do 01 marca każdego roku

na rachunek bankowy Wydzierżawiającego Nr ...........................................

Kwota czynszu określona w ust. 1 niniejszego paragrafu będzie waloryzowana na dzień 01 lutego każdego roku kalendarzowego trwania dzierżawy. Od tego dnia strony będą związane nową, zwaloryzowaną stawką czynszu najmu. Waloryzacja będzie następowała w oparciu o średnioroczny wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych ogółem w poprzednim roku kalendarzowym ogłaszany przez Prezesa GUS w „Monitorze Polskim” w terminie do końca stycznia każdego roku. Pierwsza waloryzacja nastąpi w dniu 01 lutego 2022 r.

§ 3 Umowa zostaje zawarta na okres od 01 marca 2020r do 31 stycznia 2035r , to jest na 14 lat i 11 miesięcy.

Umowa zostanie przedłużona na kolejny okres 15 lat , jeżeli żadna ze stron nie złoży oświadczenia o jej wypowiedzeniu najpóźniej na 1 rok przed upływem okresu na jaki została zawarta.

Przedmiot określony w § 1 zostanie wydany Dzierżawcy w dniu 01 marca 2020r po dokonaniu zapłaty za pierwszy rok dzierżawy gruntu.

§ 4 Wydzierżawiający ma prawo wypowiedzieć umowę w terminie natychmiastowym w

przypadku zaległości w zapłacie czynszu dzierżawy przekraczającej 1 rok, po uprzednim wezwaniu Dzierżawcy do zapłaty i wyznaczenia dodatkowego, 14 dniowego terminu do zapłaty.

W przypadku rozwiązania umowy dzierżawy , Dzierżawcy nie przysługuje zwrot kosztów poniesionych w okresie dzierżawy, jednakże może usunąć ulepszenia, które nie były na trwale z gruntem związane..

Po zakończonym okresie najmu Dzierżawcy nie przysługuje zwrot kosztów z tytułu przystosowania gruntu do własnych potrzeb lub prowadzonej działalności. W odniesieniu do nakładów trwale związanych z gruntem Wydzierżawiający nie może żądać przywrócenia gruntu do stanu pierwotnego.

§ 5 Strony umowy zgodnie ustalają , że Dzierżawcy przysługuje prawo pierwokupu działek będących przedmiotem niniejszej umowy w okresie trwania umowy. Jednocześnie strony ustaliły cenę działki na kwoty:

a)Działka Nr 2 – wartość kwotowa 42 000 zł ( słownie : czterdzieści dwa tysiące złotych)

Cena działki w przypadku zakupu przez Dzierżawce określona w ust. 1 niniejszego paragrafu będzie waloryzowana na dzień 01 lutego każdego roku kalendarzowego trwania dzierżawy. Od tego dnia strony będą związane nową, zwaloryzowaną stawką. Waloryzacja będzie następowała w oparciu o średnioroczny wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych ogółem w poprzednim roku kalendarzowym ogłaszany przez Prezesa GUS w „Monitorze Polskim” w terminie do końca stycznia każdego roku. Pierwsza waloryzacja nastąpi w dniu 01 lutego 2022 r.

§ 6 Wydzierżawiający zobowiązuje się w ciągu 1 roku od dnia powiadomienia o wykonaniu prawa pierwokupu przez Dzierżawcę wydzielić geodezyjnie przedmiot dzierżawy zgodnie z załączonym planem graficznym, przekazując Dzierżawcy informacje geodezyjno-kartograficzne o wydzielonych działkach.

Strony ustaliły, że z tytułu sprzedaży działki zawrą wstępną umowę kupna –sprzedaży w formie aktu notarialnego oraz , że na poczet zapłaty przy wstępnej umowie sprzedaży zostanie wpłacony zadatek w wysokości 25% ceny działki oraz, że wszystkie koszty wynikające z zawarcia umowy ponosi Dzierżawca.

Strony ustaliły, że koszty wydzielenia geodezyjnego przedmiotu dzierżawy ponosi Wydzierżawiająca

§ 7 Dzierżawca powinien wykonywać swoje prawo zgodnie z wymaganiami prawidłowej gospodarki oraz z poszanowaniem przyrody i ekosystemu. Dodatkowo nie może zmieniać przeznaczenia przedmiotu dzierżawy bez zgody Wydzierżawiającego.

W razie gdyby Dzierżawca musiał uzyskać zgodę lub inne oświadczenie Wydzierżawiającego związane z wykonywaniem swoich uprawnień, Wydzierżawiający zobowiązuje się je wydać na pierwsze wezwanie, w formie i treści wskazanej przez Dzierżawcę.

§ 8 Po wygaśnięciu niniejszej umowy Dzierżawca zobowiązany jest niezwłocznie zwrócić

przedmiot dzierżawy Wydzierżawiającemu w stanie niepogorszonym z uwzględnieniem

normalnego stopnia zużycia wynikającego z zasad prawidłowej gospodarki.

§ 9

1. Wszelkie zmiany i uzupełnienia niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem

nieważności.

2. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową zastosowanie mają odpowiednie

przepisy Kodeksu cywilnego.

3. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze

stron.

i dodatek:

https://cohoto.net/res/88/attach/zafospo...rzenne.pdf